2020 में, 27 वर्षीय इसहाक फ्रेंच और उनके परिवार ने एक ट्रेन कार खरीदी जो डियरी, इडाहो में एक पड़ोसी के खेत में लावारिस पड़ी थी। उन्होंने केवल $3,000 का भुगतान किया।
ट्रेन कार संख्या 306 1900 के दशक में बनाई गई थी और मूल रूप से 1909 से 1950 के दशक तक वाशिंगटन इडाहो और मोंटाना रेलवे पर चलती थी। जब परिवार ने इसे अपने हाथ में लिया, तो लकड़ी सड़ रही थी, शैवाल बढ़ रहे थे और लगभग 20 बिल्लियाँ अंदर रह रही थीं, फ्रेंच ने सीएनबीसी मेक इट को बताया।
″[My dad] उसके पास इसके लिए विश्वास और दृष्टिकोण था और मुझे खुशी है कि उसने ऐसा किया,” वह कहते हैं। “एक पुरानी संरचना जिसे बहुत प्यार से बनाया गया था, उसे वापस लेना और उसमें फिर से जीवन फूंकना बहुत फायदेमंद है।”
परित्यक्त ट्रेन कार का नवीनीकरण और पुनरुद्धार फ्रांसीसी, उनके माता-पिता और भाई-बहनों के लिए एक पारिवारिक परियोजना थी।
इसहाक फ्रेंच
परिवार ने 150,000 डॉलर का ऋण लिया, जिसमें ट्रेन कार खरीदने के लिए 3,000 डॉलर और 145 एकड़ की संपत्ति पर 61 फीट लंबी संरचना को स्थानांतरित करने के लिए 10,000 डॉलर शामिल थे।
“यह प्रकृति में बस एक सुंदर, एकांत जगह है,” फ्रेंच कहते हैं। “हमने अपनी संपत्ति पर सबसे ऊंचे स्थान को चुना ताकि हम इन महाकाव्य दृश्यों को कैद कर सकें।”
फ़्रांसीसी और उनके परिवार ने ऋण की शेष राशि, $137,000, और छह महीने तक संरचना को एयरबीएनबी में बदलने के लक्ष्य के साथ पुनर्निर्मित करने में खर्च किया।
“मेरा मानना है कि यात्री आज अनुभव तलाश रहे हैं और आप एक कहानी चाहते हैं। वे कहते हैं, ”किसी प्रवास के दौरान, संपत्ति के ज़रिए आप जितनी अधिक समृद्ध कहानी बता सकते हैं, अनुभव उतना ही बेहतर होगा।”
फ़्रांसीसी के पिता ने सबसे पहले ट्रेन कार को एक पड़ोसी के खेत में देखा था।
इसहाक फ्रेंच
फ्रांसीसी परिवार ने Airbnb पर ट्रेन कार को सिर्फ इसलिए सूचीबद्ध नहीं किया क्योंकि वे कुछ पैसे कमाना चाहते थे, बल्कि इसलिए कि यह एक जुनूनी परियोजना थी।
“हमें बस ऐसा लगा कि ऐसा करना सही काम है। यही वह चीज़ है जो हमें उत्साहित करती है और हमें लगता है कि यह अन्य लोगों को भी उत्साहित करेगी,” फ्रेंच कहते हैं।
नवीनीकरण में पुराने यात्री कक्ष को बैठने की जगह और मेलरूम को शयनकक्ष में बदलना शामिल था। फ्रेंच कहते हैं, “हमारे मेहमान इसे बिल्कुल पसंद करते हैं।”
“वे सुबह उठते हैं और सीधे ग्रामीण इलाकों के इन खूबसूरत मनोरम दृश्यों को देखते हैं। यह सोने के लिए सचमुच एक शानदार जगह है।”
उन्होंने गैस पॉटबेली स्टोव और बाथरूम के साथ एक पाकगृह भी जोड़ा, और फर्श और फर्नीचर का नवीनीकरण किया।
ट्रेन कार 145 एकड़ में फैली हुई है।
मिकी टोडीवाला. फोटो सीएनबीसी मेक इट द्वारा
मेहमानों को मैदान पर ही दर्पणयुक्त सौना, हॉट टब और फायरपिट की भी सुविधा उपलब्ध है।
फ़्रेंच कहते हैं, “यह विचार प्राकृतिक परिवेश को प्रतिबिंबित करने का है।” “चूंकि हमारे पास ये खूबसूरत देवदार के पेड़ और यह शानदार दृश्य था, हमने सोचा कि यह नए और पुराने का एक अच्छा मिश्रण होगा।”
जब फ़्रेंच ने Airbnb पर आरक्षण खोला, तो यह तुरंत सफल हुआ। पहले सप्ताह के भीतर, पुनर्स्थापित 1909 ट्रेन कैरिज को कई महीनों के लिए बुक किया गया था। ठहरने की सीमा $325 से $350 प्रति रात्रि तक है।
फ्रेंच कहते हैं, “मुझे लगता है कि इसके स्वागत से हमारे सभी सपने पूरे हो गए और एक परिवार के रूप में हमारे लिए यह कितना मजेदार था।” “उन सभी की कड़ी मेहनत और उस निवेश को इतनी जल्दी मान्य होते देखना फायदेमंद था।”
परिवार ने 2020 में Airbnb पर ट्रेन कार को सूचीबद्ध किया और तब से बुक किया गया है।
मिकी टोडीवाला. फोटो सीएनबीसी मेक इट द्वारा
अपने पहले वर्ष में, ट्रेन कार में 90% अधिभोग और $14,179 का राजस्व था। सीएनबीसी मेक इट द्वारा समीक्षा किए गए दस्तावेज़ों के अनुसार, तब से राजस्व $75,000 और $110,000 प्रति वर्ष के बीच बढ़ गया है।
2024 में, ट्रेन कार ने Airbnb से $110,172 का राजस्व अर्जित किया और प्लेटफ़ॉर्म पर 140 रातों के लिए बुक किया गया था।
इसका लाभ मार्जिन लगभग 65% है, जिसमें कुल राजस्व का 30 से 35% सफाई लागत, चल रहे छोटे रखरखाव और मरम्मत, संपत्ति कर और बीमा में जाता है।
Airbnb के अलावा, फ़्रेंच और उसका परिवार ट्रेन कार के लिए ऑनलाइन आरक्षण लेते हैं। फ़्रांसीसी कहते हैं, “हम मेहमानों के साथ बेहतर संबंध बना सकते हैं।” “एयरबीएनबी के साथ, यह एक लेन-देन की तरह अधिक महसूस होता है [the direct booking] हम और भी अधिक संबंध बनाने की अनुमति देते हैं।”
ट्रेन कार में बैठने की जगह, पाकगृह, गैस पॉटबेली स्टोव, बाथरूम और किंग साइज़ बिस्तर की सुविधा है।
मिकी टोडीवाला. फोटो सीएनबीसी मेक इट द्वारा
लोकप्रियता के बावजूद, फ्रेंच का कहना है कि वे निकट भविष्य में प्रति रात कीमत बढ़ाने की योजना नहीं बनाते हैं। उन्हें हर जगह से उन लोगों की मेजबानी करना संतुष्टिदायक लगता है जो इतिहास का एक हिस्सा अनुभव करना चाहते हैं।
फ्रेंच के पिता, वेब, सीएनबीसी मेक इट को बताते हैं, “मेजबानी में हमारा सबसे अच्छा अनुभव यह रहा है कि इतिहास के इस हिस्से की देखभाल के लिए लगभग हर दूसरे मेहमान ने हमें धन्यवाद भेजा है।”
फ्रेंच का कहना है कि ट्रेन कार से प्राप्त राजस्व से उन्होंने हाल ही में ट्रेन कार परियोजना के वित्तपोषण के लिए लिया गया ऋण चुकाया है।
स्वयं भुगतान करने के बजाय, परिवार उस पैसे को ट्रेन कार और समग्र अतिथि अनुभव में निवेश कर रहा है। फ्रेंच का कहना है, “इस बात का अंदाज़ा लगाना मुश्किल है कि आम जनता कहानी-चालित, एक तरह के प्रवास के लिए कितनी भूखी है, और पुनर्स्थापन अनुमान यहां पहुंचने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।”
“भले ही आपके पास बहाली या आतिथ्य में कोई पृष्ठभूमि नहीं है, अगर आपके पास अन्य लोगों की मेजबानी करने, उन्हें प्रसन्न करने, उन्हें आश्चर्यचकित करने का जुनून है, तो आप इनमें से एक बना सकते हैं क्योंकि यही आतिथ्य है।”
ट्रेन कार में ठहरने के लिए दर्पणयुक्त सौना, हॉट टब और फायरपिट तक पहुंच शामिल है।
मिकी टोडीवाला. फोटो सीएनबीसी मेक इट द्वारा
जो लोग इस किराये की संपत्ति के साथ उन्होंने और उनके परिवार ने जो किया है उसका अनुकरण करने के इच्छुक लोगों के लिए फ्रेंच की सबसे अच्छी सलाह यह है कि अपनी आँखें खोलें और संबंध बनाएं: “लोगों के पास बहुत सारे अवसर हैं जिनके बारे में उन्हें एहसास भी नहीं है क्योंकि वे हमेशा ऐसा करते हैं वहाँ रहे हैं और बॉक्स से बाहर हैं।
वह कहते हैं, ”अपने पड़ोसी से बात करो। यदि आपके पास कोई पैसा नहीं है या यदि आपके पास वह अनुभव नहीं है जो आपके पड़ोसी को मिल सकता है, तो आपका पड़ोसी आपके साथ साझेदारी करने वाला व्यक्ति हो सकता है।’
हालाँकि 1909 ट्रेन कैरिज परिवार के लिए एक बहुत ही अनोखी खोज थी, फ्रांसीसी सलाह देते हैं कि आप कभी नहीं जानते कि वहाँ क्या है और आप रचनात्मक रूप से किस चीज़ की ओर आकर्षित हो सकते हैं: “कितनी पुरानी इमारतें और पुरानी कहानियाँ और पुरानी ट्रेन कारें बस वहाँ बैठी हैं खोजे जाने और प्यार किये जाने का इंतज़ार किया जा रहा है?”
‘मुझे लगता है कि यही कुंजी है,’ वह कहते हैं। “इस तरह की परियोजना में भाग लेने और इसमें नई जान फूंकने के लिए आपके पास थोड़ा प्यार और कुछ प्रेरणा होनी चाहिए।”
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